AccueilImmobilier

Investir dans l’immobilier à Dubai, la bonne idée?

Investir dans l’immobilier à Dubai, la bonne idée?

Vous voulez investir à l’étranger? Vous vous posez sûrement la question du pays le plus adapté et clairement, Dubaï aux Emirats Arabes Unis est une option sérieuse.

Dans cet article, nous allons vous donner quelques pistes de travail pour réussir votre investissement là-bas.

Y aller seul ou accompagné?

Qui dit autre pays, dit aussi autres règles. On n’investit pas à l’étranger comme on investit en France.

La loi est différente.

La fiscalité est différente. D’ailleurs, je vous encourage très fortement à jeter un oeil à la convention fiscale franco-dubaïote pour bien comprendre tout ça. Le document est assez pénible à lire mais malheureusement, vous allez devoir y passer. Vous la trouverez en quelques secondes auprès de notre ami Google.)

Tout comme la façon de rechercher les biens et de les exploiter, là aussi, il y a des spécificités.

Bref, entourez-vous d’un vrai bon professionnel si vous voulez faire de l’immobilier a dubaicomme l’agence Real Estate Dubai (qui en plus est francophone).

Quels quartiers cibler ?

Dans la plupart des villes, il y a des quartiers plus dynamiques et plus porteurs que d’autres. Dubaï n’échappe pas à cette règle.

Si vous voulez trouver le bon ratio entre le risque, le rendement et le budget, voici quelques pistes.

Le quartier “Jumeirah Village Circle”

L’esprit communautaire prime dans ce quartier où l’ambiance est globalement familiale. Vous y trouverez plus de 2000 résidences, dont certaines de luxe, tout en étant à des prix relativement abordables.

Les rendements locatifs y sont élevés.

Trois quartiers ont notamment le vent en poupe :

  • Elysée pour un budget d’entrée à environ 115 000€
  • Signature Livings pour un budget d’entrée à environ 125 000€
  • The Square Tower pour un budget d’entrée à environ 100 000€

Le quartier “Town Square”

Il y a de tros gros investisseurs à Town Square, notamment à cause de sa situation géographique. En effet, ce quartier est situé à deux pas du site de l’Exposition Universelle de Dubai 2020 (qui a été reportée à cause du covid).

Vous y trouverez des appartements et des maisons de ville.

Le quartier étant récent, sa popularité est encore relativement basse et ça, c’est une réelle opportunité car les prix y sont, pour l’instant, accessibles. On y trouve des appartements dans des résidences neuves à partir de 103 000€.

De quoi commencer l’immobilier à Dubai avec un budget maîtrisé.

Le quartier “Jumeirah Lakes Tower”

Ce quartier ressemble à sa manière à Dubai Marina, en version plus accessible pécuniairement parlant, et heureusement. C’est le bon compromis entre cadre de vie sympa, détente et centre d’affaire.

La plupart des appartements, peu importe leurs tailles, vont avoir des balcons panoramiques. Oui, même les studios.

On peut y acheter des biens dès 90 000€ et s’attendre à des rendements nets compris entre 8,5% et 10%. De quoi placer son argent efficacement, avec une vraie rente.

 

Et voilà, on a fait le tour. Comme je vous le disais, contactez un professionnel si votre projet devient concret et prenez le temps de réfléchir au quartier que vous préfèrerez, que ce soit pour faire de l’immobilier de rendement ou de l’immobilier patrimonial.

Commentaires : (0)

Laisser un commentaire

Your email address will not be published. Required fields are marked *

LIVRE OFFERT : 6 façons de se créer 2000€ mensuels de revenus passifs (presque) en dormant

Le télécharger maintenant gratuitement.

You have Successfully Subscribed!